Przechodni salon

Na pytanie u篡tkownika odpowiada architekt wn皻rz Alina Badora z biura architektonicznego TECON.

Pytanie:


Witam.
Jeste鄉y z 穎n na etapie zakupu mieszkanie. Znale幢i鄉y idealne miejsce je郵i chodzi o lokalizacje jednak co do rozmieszczenia pomieszcze mamy pewne w徠pliwo軼i.
Problemem w mieszkaniu, które nas interesuje jest salon. Niestety jest to salon przechodni do wszystkich pomieszcze znajduj帷ych si w mieszkaniu.
Prosiliby鄉y o porad dotycz帷 rozmieszczenia w salonie mebli z uwzgl璠nieniem sto逝 jadalnego.
A mo瞠 lepszym pomys貫m jest zrezygnowanie z tej inwestycji? Jest to inwestycja na lata a nie chcieliby鄉y 瘸這wa pochopnych decyzji.

Pozdrawiamy Iwona i S豉wek.

 

plan mieszkania

 

 

Odpowied:

 

Mieszkanie, które zamierzaj kupi Czytelnicy ma oczywi軼ie swoje wady i zalety. Co, co dla jednej osoby b璠zie wad dla innej mo瞠 okaza si zalet. I tak jest równie w tym przypadku.

 

Zalet tego mieszkania jest jego ortogonalny kszta速 dzi瘯i czemu pomieszczenia sypialni oraz kuchni s bardzo funkcjonalne. W kuchni, pomimo relatywnie ma貫j powierzchni, mo積a dobrze zagospodarowa dost瘼n przestrze wykorzystuj帷 miedzy innymi standardowe rozmiary szafek. Wa積e jest tak瞠 to, 瞠 w kuchni b璠zie mo積a umie軼i stó wystarczaj帷y dla cztero osobowej rodziny.

Wa積 zalet tego mieszkania jest równie dobre do鈍ietlenie pomieszcze poprzez zastosowanie du篡ch okien zaczynaj帷ych si od pod這gi.

 

Zasadnicz wad tego mieszkania jest jednak uk豉d salonu i brak przedpokoju lub niewielkiego nawet korytarza. Funkcj tych pomieszcze pe軟i niestety pokój dzienny. Z tego powodu pokój s逝膨cy do wypoczynku staje si pokojem przechodnim.

I o ile w przypadku wej軼ia do kuchni, czy nawet wej軼ia prowadz帷ego do sypialni mo積a to jeszcze zaakceptowa, o tyle wej軼ie z salonu bezpo鈔ednio do 豉zienki b璠zie powodowa這 du篡 dyskomfort w u篡tkowaniu tego mieszkania. Widok na drzwi wej軼iowe z salonu tak瞠 nie zwi瘯sza atrakcyjno軼i tego mieszkania. Patrz帷 na metra i rozk豉d pomieszcze funkcja pokoju dziennego zosta豉 ca趾owicie zignorowana a mieszkanie pozbawione swojej funkcjonalno軼i.

 

 

W koncepcji pierwszej proponujemy zmiany, które poprawi funkcjonalno嗆 i estetyk wn皻rza. Zabiegiem podnosz帷ym komfort u篡tkowania salonu i 豉zienki jest zaaran穎wanie niewielkiego przedsionka i przeniesienie tam wej軼ia do 豉zienki. W ten sposób salon staje si przestrzeni bardziej kameraln i komfortow. W celu odci璚ia strefy komunikacji od strefy wypoczynkowej salonu proponuj postawienie za sof a簑rowej 軼ianki wykonanej z drewna lub p造ty MDF.  Jedynym miejscem na postawienie w salonie sto逝 o wymiarach 120x80cm jest przestrze pomi璠zy dwoma oknami. Niestety lokalizacja sto逝 w tym miejscu nie jest rozwi您aniem wygodnym. Koncepcja ta zachowuje uk豉d mieszkania jako trzypokojowego.

 

W koncepcji drugiej zosta zmieniony uk豉d funkcjonalny mieszkania i z mieszkania trzypokojowego urz康zili鄉y mieszkanie dwupokojowe. Kuchnia zosta豉 po陰czona z pokojem s御iaduj帷ym. W ten sposób uzyskali鄉y ogromn przestrze, w której zmie軼i si du篡 stó o wymiarze 200x90 cm, z mo磧iwo軼i roz這瞠nia. W granicy kuchni proponuj przed逝瞠nie blatu roboczego. Uk豉d sprz皻ów AGD w tym zlewu i p造ty grzewczej mo瞠 by dowolnie u這穎ny zgodnie z preferencjami u篡tkowników. W salonie znajduje si wygodna trzyosobowa sofa z mo磧iwo軼i roz這瞠nia. Uk豉d 豉zienki pozostaje jak w pierwszej koncepcji. 圭iana pomi璠zy 豉zienk a salonem to doskona貫 miejsce na rega造 z ksi捫kami. Koncepcja druga jest idealnym rozwi您aniem dla singla lub pary bez dzieci, na pewno jednak nie zadowoli rodziny z dzie熤i z powodu braku trzeciego pokoju.

 

Podsumowuj帷, mieszkanie to nie jest doskona貫 i bez zmiany uk豉du funkcjonalnego i dodatkowych nak豉dów inwestycyjnych nie mo瞠 by traktowane jako atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Naszym znaniem nie jest to dobra inwestycja, o ile nie przemawiaj za ni inne istotne dla potencjalnego inwestora argumenty (np. cena lub lokalizacja).

 

 

architekt Alina Badora/TECON