Nasze doświadczenie i analiza zrealizowanych obiektów wskazuje, iż przy kompleksowym podejściu do budowy ogrodu należy się liczyć z kosztem ok. 140-200 zł za zagospodarowanie 1 m2 niezabudowanej powierzchni działki. W tej szacunkowej kwocie powinny zmieścić się następujące elementy:
- roboty ziemne;
- rozłożenie i zakopanie na głębokości ok. 70 cm podstawowej instalacji elektrycznej (bez opraw oświetleniowych, których ceny zaczynają się od 150 zł, a kończą na 2500 zł za sztukę);
- budowę systemu automatycznego nawadniania;
- wykonanie drobnych nawierzchni ogrodowych i obrzeży trawnikowych;
- wykonanie nasadzeń (rośliny standardowe + kilka soliterowych czyli pojedynczych, efektownych drzew i krzewów oraz żywopłoty wysokości ok.150 cm);
- założenie trawników z siewu lub z rolki
Należy pamiętać że, tak jak w przypadku wystroju wnętrz, w zasadzie nie istnieje górna granica kosztu budowy ogrodu. Dlatego, aby nie przeżyć rozczarowań, warto wykonać wcześniej profesjonalny jego projekt.
W zależności od powierzchni działki, stopnia skomplikowania terenu i wymagań klienta cena projektu waha się w granicach od 3000 do 7 000 zł. Jeśli inwestor chce mieć elementy małej architektury, takie jak tarasy, zbiornik wodny, mury oporowe, altana itp. koszt ten może wzrosnąć o 1-5 tys. złotych.
Rys. www.palmett.pl
Fot. Bartłomiej Gasparski/Palmett
Projekt taki powinien zawierać:
- koncepcję ogrodu, nad którą architekt pracuje aż do uzyskania pełnej akceptacji ze strony klienta (na tym etapie należy oczekiwać wizualizacji, kolorowych planów i rozmów o roślinach);
- projekt wykonawczy zieleni;
- projekt nawierzchni;
- projekt wykonawczy elementów małej architektury;
- przedmiar i dokładną specyfikacje robót i materiałów wraz z kosztorysem.
Rys. www.palmett.pl
Taka dokumentacja pomoże wybrać wykonawcę ogrodu spośród oferentów wyceniających dokładnie ten sam zakres opisanych w projekcie prac, a na końcu właściwie rozliczyć wykonane roboty.
Ostrożnie trzeba podchodzić do ofert wykonania projektu za "darmo", bo w większości przypadków zapłacimy za niego i tak, tylko w inny - zakamuflowany sposób, ukryty w kosztach budowy.
Odrębną kwestię stanowią tarasy - zarówno te drewniane, z desek kompozytowych jak i płyt kamiennych.
Ich koszt to 300-700 zł/m2, do którego należy jeszcze doliczyć pod-konstrukcję mającą formę wylanej płyty betonowej, rusztu metalowego, wolno stojących fundamentów punktowych lub konstrukcji kotwionej do ścian budynków - koszt wraz z robocizną to ok. 150-200 zł/m2.
Utwardzony podjazd, opaski wokół budynku czy rozbudowane nawierzchnie w samym ogrodzie to też znaczny wydatek ok. 180-500 zł/m2 obejmujący robociznę z materiałem.
Jeśli deweloper, wykonawca domu lub sam inwestor o to nie zadbał wcześniej, wystąpi jeszcze konieczność odprowadzenia wody opadowej z dachu budynku oraz ewentualne odwodnienie i zdrenowanie terenu.
Te dwa elementy to potencjalny, dodatkowy koszt w granicach od kilku do 35 tys. zł.
Przymierzając się do zakładania ogrodu łącznie z utwardzonymi nawierzchniami na działce o powierzchni 1 000 m2, z której 150 m2 jest zabudowane, a drugie 150 m2 stanowi podjazd i opaski, należy liczyć się z wydatkiem rzędu 150 000 zł. Gdy chcemy mieć jeszcze drewniany taras o powierzchni ok. 40 m2, jakąś formę wody w ogrodzie oraz altanę, kwota ta wzrośnie do co najmniej 200 000 zł.
Kwota taka wydaje się duża, lecz w porównaniu z kosztem wykończenia 1 m2 wnętrza domu to raczej niewiele. Poza tym można rozłożyć zakładanie ogrodu w czasie, ale w pierwszym etapie warto wykonać wszystkie instalacje, nawierzchnie i roboty ziemne, a budowanie elementów małej architektury i dosadzanie niektórych roślin odłożyć na później. Ale to niestety odwleka również pełną radość z ogrodu.
Wybierając więc działkę pod budowę domu dobrze jest się zastanowić, czy naprawdę potrzebujemy aż tak wiele powierzchni? Może warto kupić mniejszą, lepiej zlokalizowaną nieruchomość i być w stanie ją w pełni zagospodarować? Jeśli czytają państwo ten tekst, to pytania te są już zapewne spóźnione
tabela
Kontakt do pracowni
www.palmett.pl,
biuro@palmett.pl
Warszawa
tel. +48 501 281 274, +48 608 612 121
